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开发商称口头通知是潜规则

发布时间:2019-10-09 21:25:04 编辑:笔名

  开发商称口头通知是潜规则

  “2013年深圳所有新售楼盘成交(百科)均价必须月度环比零增长,即每个新盘、每个月的成交均价,环比上个月都不能上涨;项目价格超过限定价格的将不得备案。”近日,一条关于深圳将出台楼市“限涨令”的消息引来外界广泛关注。 《每日经(百科)济》了解到,昨日(3月13日),深圳市规划和国土资源委员会公开回应称,深圳未出台新的“限涨令”政策。 深圳市规划国土委同时表示,自进入2013年以来,深圳市有多个高价位楼盘上市(百科)或即将上市,为避免全市房价过快上涨,深圳将严格落实“国五条”细则的有关规定,沿用两年来的做法,运用调控机制,引导房地产开发企业理性定价,执行关于商品房销售明码标价、一房一价等规定。对预售方案报价(百科)过高且不接受城市住房城乡建设部门指导,或没有实行预售资金监管(百科)的商品房项目,可暂不核发预售许可证书。 ■2011年曾推过“限价令” 近日不断有传言称,深圳本土开发商在参加国土部门会议时,被口头通知今后深圳所有新盘“不得涨价”,新盘成交均价必须月度环比零增长。 具体说来,每个获得预售的新盘每月的成交均价环比上一个月不能上涨。目前深圳国土部门已经严格限制超越价格红线的项目备案登记,超出政府限价的项目将不予备案。 在业内看来,这意味着今后深圳新房销售 “不让涨价”,是一道“限涨令”。一位不愿具名的深圳地产界人士评价称,“(限涨令)不让涨价,调控很粗暴野蛮。”对方同时认为,这种口头通知通常是政策操作的一种潜规则,预计深圳会否认。 昨日,深圳市规划和国土资源委员会否认了这一传闻,称深圳并未出台新的“限涨令”政策。 但深圳某上市地产公司人士称,“这是以前的政策了,只是老调重弹。”深圳市兰江房地产开发有限公司副总裁杨大谷向 《每日经济》表示:“政府怎么说,我们就怎么做。” 实际上早在2011年5月,深圳就曾推出过类似 “限价令”的调控政策。当时,同样先是深圳开发商被国土部门口头通知,房价增幅不能超过深圳GDP涨幅(百科)的10%,并将限价目标分解到各区片,对单个楼盘的预售价格进行限制。如果价格高于涨幅,将暂不发预售证。 该年7月,深圳限价调控政策升级,进一步作出了细化要求,并对下半年房价调控目标作出调整(百科),将此前“价格增幅不超过GDP涨幅”的目标修改为 “价格月度环比零增长”。同时,新的限价政策还将对新增预售项目分户型、按月实行限价,被业界称为“限涨令”。 今年1月份,深圳新房价格环比涨幅达2.2%,

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