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加息后中高檔二手房成交量下降454我的鋼

发布时间:2019-11-09 04:07:54 编辑:笔名

加息后中高档二手房成交量下降4.54%_我的钢铁

据北京中原三级市场部研究中心统计数据显示:2007年5月19日加息以来,从二手房成交量走势上来看,整体二手房成交量变化不大,二手房活跃度依旧,但对于中高档二手房市场来说,成交量则出现下降现象,降幅为4.54%

5月19日央行再次加息,给消费者产生一定心理影响,但由于增幅不大,以5年期以上贷款为例,基准利率上调幅度仅为0.09个百分点,以贷30万元,15年期,按基准利率为例,月供增加额仅为15元由此可见,这增加的月供支出对于有自住需求的消费者来说,不会影响其正常生活对于二手房市场来说,投资购房比例不大,占到15%左右,主要以自住购房为主,为此,加息前后从二手房整体市场来看,影响不大,成交量并没有发生太大变化,处于稳步发展状态

从目前北京二手房市场来看,投资比例虽不高,在15%左右,但在这些投资人群中有90%以上购二手房以中高档二手商品房为主,主要集中于京城交通便利、商务氛围浓厚、租客稳定的热点区域,如亚奥地区、望京、中关村、大望路等区域投资主要以出租获益居多,投资一般多于一套住宅,有部分是购买大户型住宅因此,面对央行的不断加息,购房支出成本增加,以及目前股市火爆,可观利润的诱惑,这对于目前有意投资房产的人或已处于房屋投资状态的消费者来说,都在重新调整自己的投资计划

据北京中原三级市场部调查显示,5月19日加息后,中高档二手房市场呈现两种现象:一种是部分区域如亚奥地区大户型出现抛售现象,抛售房款主要投资到股市中去;另一种是部分有意购房者暂且撤离房市,而直接进入股市进行操作这些原因都造成中高档二手商品房市场成交量呈现略有下浮趋势(京华时报)

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